Accueil › Outils gratuits › Révision de loyer IRL
Calculer la révision de loyer avec l'IRL
Indices officiels de l'INSEE jusqu'au 3e trimestre 2026 (148,06). Le calcul et la lettre se mettent à jour en direct ; rien n'est envoyé ni enregistré.
Avant de réviser : le bail doit contenir une clause de révision ; la révision a lieu une fois par an, à la date prévue au bail ; elle n'est pas rétroactive (un an maximum pour la demander) ; elle est interdite pour les logements classés F ou G au DPE en métropole.
Valeurs de l'IRL (INSEE)
Indice de référence des loyers, France hors Corse et outre-mer, série INSEE 001515333.
| Année | T1 | T2 | T3 | T4 |
|---|
Valeurs relevées le 20 octobre 2026. L'INSEE publie chaque nouvel indice mi-janvier, mi-avril, mi-juillet et mi-octobre.
Comment fonctionne la révision du loyer ?
La formule. Nouveau loyer = loyer actuel hors charges × IRL du trimestre de référence de l'année en cours ÷ IRL du même trimestre un an plus tôt. Seul le loyer est révisé, pas les charges.
Le trimestre de référence. Il figure dans le bail. À défaut, c'est le dernier indice publié à la date de signature du bail.
Pas de rattrapage. Si le bailleur oublie la révision, il a un an pour la demander ; le nouveau loyer s'applique à partir de sa demande, sans effet rétroactif.
Logements F et G. En France métropolitaine, le loyer des logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être révisé depuis le 24 août 2022.
Informations générales fournies à titre indicatif, sans valeur de conseil juridique. Des règles particulières s'appliquent en zone d'encadrement des loyers.
Voir aussi : générateur de quittance de loyer · modèles de lettre de relance.
Plusieurs baux à réviser ? Tenly suit vos loyers, vos échéances et vos relances au même endroit.
Essayer la démo gratuite